Etudié en avril dernier, le pôle Liège Centre-ville fait l’objet de cette première Codata Factsheet sur la Belgique.

Le centre-ville liégeois totalise 1 172 emplacements dont 833 commerces.

Au Pied d’Immeuble (1 080 emplacements), s’additionnent trois centres commerciaux : les Galeries Saint-Lambert (36 emplacements), Ilot Shopping (26 emplacements) et le Passage Lemonnier (30 emplacements).

Progression du taux de vacance

En 2021, le taux de vacance du centre-ville atteint 21,9%. Il s’agit d’une nouvelle augmentation qui s’inscrit dans la progression constante du taux de vacance entamée en 2018.

A titre comparatif, le taux précédent s’élevait à 18,6% tandis que le taux moyen national (calculé sur l’ensemble des centres-villes belges) était de 14,4% en 2020.

Néanmoins, le taux de vacance décroît au sein des centres commerciaux Ilot Shopping (2021 : 22,7% - 2020 : 37,5%) et Passage Lemonnier (2021 : 26,7% - 2020 : 30%).

 

 

Répartition des Retailers

Parmi les 833 commerces liégeois, 189 sont occupés par des Retailers ; ce qui représente un taux d’occupation de 22,7%. Par rapport au taux de 25,9% relevé en mai 2020, la présence des Retailers dans le centre-ville est en baisse.

Les centres commerciaux Galeries Saint-Lambert et Ilot Shopping sont privilégiés par les Retailers puisqu’ils y représentent respectivement 76,9% et 64,7% des occupants.

En ce qui concerne les ouvertures effectuées entre les deux derniers recensements, seulement 6 ouvertures ont été réalisées par des Retailers.

Le Retailer français Cultura fait notamment partie des nouveaux venus avec l’ouverture de son premier point de vente en Belgique (Ilot Shopping, septembre 2020).

Découvrir la Codata Factsheet sur le centre-ville de Liège