Recensé en mars 2021, le centre-ville de Nîmes compte 1024 emplacements commerciaux (dont 860 commerces) répartis entre le Pied d’Immeuble et le centre commercial Coupole des Halles.

Voici un aperçu de quelques tendances marquantes :

Baisse du taux de vacance

Entre juin 2020 (date d’étude précédente) et mars 2021, le taux de vacance passe de 15,2% à 14,2%. Cette tendance positive se confirme à la fois sur le Pied d’Immeuble et dans le centre commercial :

  • Pied d’Immeuble (982 emplacements commerciaux) : 13,03% en 2021 contre 13,94% en 2020

  • Coupole des Halles (42 emplacements commerciaux) : 40,48% en 2021 contre 44,19% en 2020

Alors que le graphe ci-dessous montre une augmentation ininterrompue du taux de vacance dans les centres-villes*, le taux à Nîmes oscille entre progression et régression depuis 2017.

 

 

*Moyenne nationale effectuée sur l’ensemble des pôles Centres-villes délimités par Codata en France.

Top 3 des activités les plus représentées

Avec 178 points de vente, l’activité « Café – Hôtel – Restaurant » représente 20,7% des commerces du centre-ville.

En deuxième position, l’« Habillement – Vêtement » totalise 160 emplacements pour un taux d’occupation de 18,6%. Au sein du centre commercial, l’activité est en tête et représente 20% des commerces (dont 16% de Retailers).

Finalement, l’activité « Parfumerie – Beauté - Soins » clôt le classement avec 14,5%.

Top 5 des activités en développement

« Parfumerie – Beauté - Soins » comptabilise 11 nouveaux points de vente et se positionne en tête des activités en expansion.

Ensuite, les catégories « Services » et « Alimentation » se partagent la deuxième place du classement avec 10 nouveaux commerces chacune entre 2020 et 2021.

Les activités « Habillement – Vêtement » et « Café – Hôtel – Restaurant » viennent compléter ce Top 5.

 

 

Découvrir la Codata Factsheet sur le centre-ville de Nîmes